Του Μανώλη Κονσολάκη

Από την αρχή ήταν φανερό πως το χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης του έργου της αποκατάστασης της Δημοτικής Αγοράς των Χανίων, ήταν αρκετά, έως πολύ φιλόδοξο.

Αυτοί, που γνώριζαν τις δυσκολίες του έργου και όλα όσα είχαν προηγηθεί της υπογραφής της σύμβασης, δεν πίστεψαν ποτέ στα σοβαρά, ότι μέσα στους 24 μήνες, που προέβλεπε το αρχικό χρονοδιάγραμμα, μπορούσε να ολοκληρωθεί ένα τόσο σύνθετο έργο, με σχεδόν δεδομένη, όπως και τελικά έγινε, την εμπλοκή της αρχαιολογίας, καθώς το κτήριο έχει θεμελιωθεί πάνω στα ενετικά τείχη. 

Έτσι κανένα δεν εξέπληξε το γεγονός ότι το έργο έχει αντιμετωπίσει σημαντικές καθυστερήσεις ήδη από την έναρξη του.

Οι εργασίες για την αποκατάσταση του ιστορικού κτηρίου, ξεκίνησαν με σημαντική  καθυστέρηση, εντός του 2022 , καθιστώντας έτσι ουσιαστικά ανεπίκαιρο εξ αρχής, το χρονοδιάγραμμα των 24 μηνών, που προέβλεπε η αρχική σύμβαση.

Έκτοτε έχουν δοθεί αρκετές παρατάσεις, με την τελευταία να ορίζει ως νέα προθεσμία την 31η Μαΐου 2025. 

Το σημαντικότερο πρόβλημα που προέκυψε στα τέλη του 2022, και επηρέασε σημαντικά το χρονοδιάγραμμα των εργασιών, ήταν η παρέμβαση της αρχαιολογίας,  που είχε σαν συνέπεια να προκύψει η ανάγκη για επιπλέον μελέτες και εγκρίσεις. Σχεδόν ένας χρόνος πέρασε μέχρι τελικά να ανάψει και πάλι το “πράσινο” φως από το ΚΑΣ για τη συνέχιση των εργασιών, με βάση τις αναθεωρημένες μελέτες. Μέχρι τότε οι εργασίες που εκτελούνταν ήταν περιφερειακές εντός του κτηρίου και μικρής κλίμακας. 

Επιπλέον η σημαντική αύξηση του κόστους των υλικών, μέσα σε αυτή τη διετία εξαιτίας του Ρωσοουκρανικού πολέμου, αποτέλεσε ένα ακόμη σημαντικό ανασταλτικό παράγοντα, όπως και η αλλαγή που έγινε, στην ιδιοκτησία της αναδόχου εταιρείας.

Δεν είναι άσχετο το γεγονός ότι ενώ η έναρξη των εργασιών για την τοποθέτηση της σκεπής, είχε τοποθετηθεί αρχικά από το Δήμαρχο Χανίων, για το Σεπτέμβριο του 2023, πριν από τη διενέργεια των Αυτοδιοικητικών εκλογών, αυτές τελικά ξεκίνησαν με τεράστια καθυστέρηση στα μέσα του Ιουλίου του 2024, σχεδόν 10 μήνες μετά. 

Η πορεία των εργασιών στην σκεπή, είναι πολύ αργή, καθώς είμαστε ήδη στα τέλη του 2024 και δεν έχει ολοκληρωθεί καν η τοποθέτηση του σιδερένιου σκελετού στα τέσσερα κλίτη του ιστορικού κτηρίου. 

Οι εργασίες συνεχίζονται με ρυθμούς τέτοιους που ήδη δημιουργούν σοβαρότατες αμφιβολίες για το πόσο εφικτός είναι τελικά ο νέος στόχος που έχει τεθεί για την ολοκλήρωση του έργου στα τέλη της Άνοιξης του 2025.

Σε περίπου έξι μήνες δηλαδή από σήμερα.

Από την πλευρά της Δημοτικής Αρχής, διαβεβαιώνουν ότι καταβάλλονται όλες οι απαραίτητες προσπάθειες για την τήρηση του χρονοδιαγράμματος, ωστόσο είναι φανερό ότι μόνο οι διαβεβαιώσεις δεν αρκούν καθώς το μεγαλύτερο διάστημα, εξαιρουμένων κάποιων μικρών χρονικών περιόδων, οι εργασίες προχωρούν με πολύ χαλαρούς ρυθμούς.

Την ίδια στιγμή άγνωστο παραμένει ακόμη πως θα γίνει και σε ποιους, η κατανομή των καταστημάτων, όταν θα παραδοθεί το έργο. Οι καταστηματάρχες που έχουν το δικαίωμα να επιστρέψουν στο κτήριο, καθώς πληρούν τις προϋποθέσεις που έχουν τεθεί, δηλαδή είναι οικονομικά ενήμεροι και δεν έχουν χρέη προς το Δήμο, βρίσκονται σε αναμονή, καθώς από τη Δημοτική αρχή, δεν έχει ανακοινωθεί τίποτα ακόμη, σε ότι αφορά το νέο εσωτερικό κανονισμό λειτουργίας του ιστορικού κτηρίου.

Κομβικό σημείο που νέου κανονισμού, που θα καθορίσει και την “ταυτότητα” της νέας περιόδου της Δημοτικής Αγοράς, είναι το ποιες κατηγορίες επιχειρήσεων, θα έχουν το δικαίωμα να μπουν στο ανακαινισμένο κτήριο. Θα είναι μόνο τρόφιμα; Θα είναι και παραδοσιακά προϊόντα μεταποίησης;  Με τα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος τι θα γίνει; Θα υπάρχει η απαραίτητη υποδομή (καμινάδες, wc κλπ) για να μπορούν να λάβουν άδεια λειτουργίας; Και πολλά ακόμη…

Στις συναντήσεις που έχουν γίνει, έχουν δοθεί κάποιες αόριστες απαντήσεις, περισσότερο με τη μορφή σκέψεων ή προθέσεων από τους αρμόδιους της Δημοτικής Αρχής, για το πως θα ήθελαν να λειτουργήσει το νέο κτήριο. Ωστόσο επίσημες απαντήσεις, ακόμη δεν υπάρχουν, καθώς δεν έχει ανακοινωθεί πόσο έχει προχωρήσει και πότε θα είναι έτοιμος ο νέος κανονισμός.

Αυτό που τελικά προκύπτει ως συμπέρασμα. είναι πως το έργο αποκατάστασης του ιστορικού κτηρίου, αποδεικνύεται πολύ δύσκολα διαχειρίσιμο, από τη Δημοτική Αρχή.

Η οποία θα ήθελε να το δει να ολοκληρώνεται σε χρόνο που δε θα προσεγγίζει ούτε στο ελάχιστο, την έναρξη της αντίστροφης μέτρησης για την ολοκλήρωση της θητείας της.

Ο αδιόρατος φόβος για τους “παροικούντες” στην οδό Κυδωνίας, είναι ότι αν συνεχιστούν οι μεγάλες καθυστερήσεις στην πορεία ολοκλήρωσης του έργου,  ενδεχομένως αυτό, θα μπορούσε να εξελιχθεί τελικά ως η “αχίλλειος πτέρνα” της σημερινής Δημοτικής αρχής.

Θα μπορούσε δηλαδή να… ακυρώσει στα μάτια των πολιτών,  όλο το υπόλοιπο, σημαντικό ομολογουμένως, έργο που έχει εκτελέσει ή συνεχίζει να εκτελεί στη θητεία της. 

Καθώς εάν το κτήριο εξακολουθήσει για πολύ καιρό να παραμένει “κουφάρι” στο κέντρο της πόλης, οι συνέπειες που αυτό θα έχει θα είναι καταστροφικές, όχι μόνο για τους καταστηματάρχες, που έτσι και αλλιώς έχουν ήδη υποστεί τεράστια οικονομική ζημιά, αλλά και για τους σχεδιασμούς της σημερινής Δημοτικής αρχής, που δε θα ήθελε να δει το κτήριο να παραμένει εργοτάξιο και να μη μπορεί λειτουργήσει ούτε το μακρινό ακόμη… καλοκαίρι του 2026.