Νέα δεδομένα αλλά και νέες αντιδράσεις προκαλεί η υπόθεση των μισθωμάτων στη Δημοτική Αγορά Χανίων, λίγες εβδομάδες πριν από τη νέα δημοπρασία για τα καταστήματα που παραμένουν κενά.

Ο Δήμος Χανίων αποφάσισε να μειώσει κατά περίπου 33% τις τιμές εκκίνησης για τα 13 καταστήματα που θα δημοπρατηθούν στις 31 Αυγούστου. Η μείωση αφορά τις τιμές που είχαν προκύψει από την έκθεση του πιστοποιημένου εκτιμητή, με την αρμόδια επιτροπή να επιδιώκει μια ενδιάμεση λύση σε σχέση με τα ποσά της πρώτης διαδικασίας και τα μισθώματα που τελικά διαμορφώθηκαν μέσα από τις πλειοδοσίες.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται ενώ οι καταστηματάρχες εξακολουθούν να υποστηρίζουν ότι το οικονομικό μοντέλο που έχει διαμορφωθεί δεν μπορεί να στηρίξει τις μικρές επιχειρήσεις της Αγοράς.

Ο πρόεδρος του Συλλόγου Καταστηματαρχών Παναγιώτης Κλειδαράς προειδοποίησε ότι, εάν δεν αλλάξουν τα δεδομένα, σημαντικός αριθμός επιχειρήσεων δεν θα μπορέσει να παραμείνει ανοικτός για περισσότερο από δύο έως τρία χρόνια.

Στο επίκεντρο της κριτικής βρίσκεται η μελέτη για τα μισθώματα. Οι καταστηματάρχες ζητούν νέα εκτίμηση από πιστοποιημένο εκτιμητή εκτός Χανίων, θεωρώντας ότι στην υπάρχουσα δεν αποτυπώνονται επαρκώς οι ιδιαιτερότητες των επιχειρήσεων τροφίμων, το λειτουργικό κόστος και η πραγματική δυνατότητα τζίρου.

Ιδιαίτερη ανησυχία προκαλεί η εικόνα που διαμορφώνεται για τα καταστήματα με παραδοσιακό χαρακτήρα. Επιχειρήσεις που απευθύνονταν κυρίως στον ντόπιο καταναλωτή δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στα νέα οικονομικά δεδομένα, γεγονός που ενισχύει τον φόβο ότι η ανακαινισμένη Αγορά θα αποκτήσει διαφορετική φυσιογνωμία.

Ο κ. Κλειδαράς έκανε λόγο για κίνδυνο μετατροπής της Αγοράς σε έναν χώρο με κυρίαρχο στοιχείο την εστίαση και τον τουρισμό, αντί για ένα σημείο όπου θα συνυπάρχουν η καθημερινή αγορά των Χανιωτών, τα τοπικά προϊόντα και οι μικρές οικογενειακές επιχειρήσεις.

Παράλληλα, έθεσε ζήτημα αλλαγών στον τρόπο λειτουργίας των καταστημάτων, ώστε να μπορούν να διαθέτουν συμπληρωματικά προϊόντα. Χαρακτηριστικά ανέφερε την περίπτωση ενός αρτοποιείου που θα μπορούσε να διαθέτει και καφέ.

Στο μεταξύ, η δημοτική πλευρά ξεκαθαρίζει ότι η τιμή εκκίνησης δεν προδικάζει το τελικό μίσθωμα, καθώς αυτό θα κριθεί από το ενδιαφέρον που θα εκδηλωθεί στη δημοπρασία.

Η διαδικασία της 31ης Αυγούστου αναμένεται πλέον με ιδιαίτερο ενδιαφέρον. Θα αποτελέσει το πρώτο ουσιαστικό τεστ για το κατά πόσο η μείωση των τιμών εκκίνησης μπορεί να οδηγήσει σε πιο βιώσιμα μισθώματα ή εάν οι πλειοδοσίες θα επαναφέρουν τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Την ίδια ώρα, οι καταστηματάρχες ζητούν από τον Δήμο να αξιοποιήσει το χρονικό περιθώριο που υπάρχει και να επανεξετάσει συνολικά το ζήτημα των μισθωμάτων, πριν παγιωθεί μια νέα πραγματικότητα στη Δημοτική Αγορά.
Δημοτική Αγορά Χανίων: «Λουκέτα» σε δύο χρόνια βλέπουν οι καταστηματάρχες – Με μειωμένη τιμή η εκκίνηση της δημοπρασίας για τα,άδεια καταστήματα